Estimation théorique
Rue Emile Zola,31600 Seysses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 3 | AV GUY MOCQUET | 3 | 89 | 595 | 274500€ | 3084€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 89 | 232700€ | 2983€ |
2021-11-10 | 6 | IMP PORTHOS | 4 | 94 | 603 | 327700€ | 3486€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 77 | 206 | 262000€ | 3403€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 82 | 228 | 242400€ | 2956€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 80 | 382 | 244500€ | 3056€ |
2020-08-03 | 4 | IMP PORTHOS | 6 | 146 | 590 | 299350€ | 2050€ |
2020-12-16 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 75 | 0 | 231500€ | 3087€ |
2020-10-30 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 7 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 90 | 570 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 586 | 245000€ | 2402€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 78 | 191310€ | 2453€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 64 | 95 | 189200€ | 2956€ |
2020-08-24 | 340 | CHE DU MOUNICARD | 6 | 139 | 744 | 269660€ | 1940€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 570 | 271100€ | 2582€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 660 | 235000€ | 2327€ |
2021-08-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 86 | 148 | 198985€ | 2314€ |
2021-05-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 533 | 285000€ | 2317€ |
2020-03-27 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 196000€ | 2306€ |
2021-06-09 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 213100€ | 2507€ |
2022-09-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 94 | 169 | 217400€ | 2313€ |
2020-09-04 | 230 | CHE DU MOUNICARD | 3 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-20 | 380 | CHE DU MOUNICARD | 5 | 112 | 1000 | 440000€ | 3929€ |
2021-08-13 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 124 | 286 | 205000€ | 1653€ |
2019-11-26 | 120 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 109 | 924 | 240000€ | 2202€ |
2021-10-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 200 | 172000€ | 2867€ |
2021-08-06 | 385 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 2500 | 430000€ | 2275€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 591 | 256775€ | 2620€ |
2019-06-27 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 186 | 179000€ | 2557€ |
2023-05-09 | 2 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 104 | 386 | 272500€ | 2620€ |
2022-10-27 | 623 | MOUNICARD | 6 | 115 | 2018 | 1500000€ | 13043€ |
2020-03-13 | 11 | IMP DE LA BUGADIERE | 6 | 80 | 572 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-17 | 45 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 149 | 907 | 420000€ | 2819€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE COULOUME | 5 | 130 | 1510 | 432000€ | 3323€ |
2021-01-08 | 5001 | IMP DE LA BUGADIERE | 4 | 90 | 634 | 207902€ | 2310€ |
2022-11-09 | 100 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 32 | 304 | 205000€ | 6406€ |
2020-08-11 | 5 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 5 | 95 | 848 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 228 | 188000€ | 2611€ |
2020-09-17 | 40 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 370 | 162500€ | 2902€ |
2022-12-05 | 45 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 192 | 203000€ | 2819€ |
2023-04-21 | 35 | RUE CAZENEUVE | 3 | 140 | 275 | 336000€ | 2400€ |
2022-09-21 | 16 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 4 | 91 | 748 | 329300€ | 3619€ |
2020-07-23 | 43 | RUE CAZENEUVE | 3 | 75 | 572 | 371800€ | 4957€ |
2020-01-24 | 47 | RUE CAZENEUVE | 5 | 123 | 108 | 219621€ | 1786€ |
2022-06-23 | 26 | RUE CAZENEUVE | 4 | 116 | 827 | 337950€ | 2913€ |
2021-01-15 | 24 | RUE FORGUES | 5 | 75 | 94 | 191320€ | 2551€ |
2019-12-09 | 190 | RTE DE FONSORBES | 3 | 70 | 455 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-17 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 100 | 179500€ | 1994€ |
2019-11-12 | 22 | RUE FORGUES | 2 | 45 | 105 | 120000€ | 2667€ |
2023-02-22 | 9 | RUE CAZENEUVE | 5 | 171 | 143 | 264300€ | 1546€ |
2021-03-31 | 38 | RUE CAZENEUVE | 2 | 26 | 26 | 61000€ | 2346€ |
2020-02-27 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-11 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 241911€ | 2494€ |
2022-03-29 | 7 | RUE CAZENEUVE | 4 | 92 | 121 | 97500€ | 1060€ |
2020-09-22 | 39 | AV MARIE CURIE | 3 | 92 | 315 | 125000€ | 1359€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 352000€ | 2316€ |
2021-01-08 | 360 | RTE DE FONSORBES | 5 | 114 | 0 | 260100€ | 2282€ |
2020-06-16 | 1 | PAS DES JARDINS | 6 | 109 | 285 | 350000€ | 3211€ |
2019-11-08 | 235 | RTE DE FONSORBES | 4 | 75 | 776 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-23 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 0 | 294500€ | 2677€ |
2023-03-10 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 286 | 340000€ | 3091€ |
2021-10-07 | 430 | RTE DE SAINT LYS | 7 | 131 | 644 | 378520€ | 2889€ |
2022-08-26 | 35 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 129000€ | 1290€ |
2023-05-30 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 54 | 50000€ | 658€ |
2023-05-30 | 37 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 215 | 960 | 600000€ | 2791€ |
2021-06-22 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 263 | 134000€ | 1787€ |
2022-07-22 | 31 | AV MARIE CURIE | 4 | 90 | 123 | 238000€ | 2644€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 85 | 207 | 244250€ | 2874€ |
2022-03-22 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 245 | 203000€ | 2388€ |
2021-12-18 | 282 | VILLAGE | 6 | 142 | 1000 | 435500€ | 3067€ |
2021-08-19 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 108 | 114 | 217000€ | 2009€ |
2021-09-29 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 110000€ | 982€ |
2021-10-08 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 130000€ | 1161€ |
2021-12-09 | 27 | AV MARIE CURIE | 3 | 87 | 214 | 233000€ | 2678€ |
2020-02-13 | 310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 141 | 1000 | 289000€ | 2050€ |
2020-12-08 | 48 | RUE CAZENEUVE | 3 | 76 | 610 | 225000€ | 2961€ |
2020-01-24 | 14 | RUE FORGUES | 5 | 84 | 619 | 285500€ | 3399€ |
2022-01-24 | 58 | AV MARIE CURIE | 4 | 95 | 345 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 80 | 347 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 250 | VILLAGE | 2 | 72 | 54 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-01 | 50 | CHE DU MAY | 6 | 149 | 607 | 278400€ | 1868€ |
2022-04-20 | 290 | CHE DU MASSONNE | 4 | 94 | 800 | 293750€ | 3125€ |
2020-09-23 | 485 | RTE DE FONSORBES | 5 | 138 | 867 | 328910€ | 2383€ |
2020-03-05 | 54 | RUE CAZENEUVE | 2 | 50 | 150 | 206100€ | 4122€ |
2023-03-16 | 125 | CHE DES BOULBENNES | 5 | 109 | 831 | 301000€ | 2761€ |
2022-07-28 | 370 | RTE DE FONSORBES | 5 | 72 | 1009 | 216350€ | 3005€ |
2022-12-23 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 485 | 230000€ | 1769€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DU MAY | 5 | 158 | 800 | 427600€ | 2706€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 532 | 274000€ | 2045€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 157 | 338 | 323000€ | 2057€ |
2020-12-16 | 9 | IMP BOULBENES | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2022-08-29 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 198000€ | 2571€ |
2022-12-13 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-21 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-05 | 17 | AV MARIE CURIE | 3 | 60 | 45 | 83400€ | 1390€ |
2019-09-04 | 183 | ENGAYS | 4 | 82 | 320 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 760 | 315900€ | 2149€ |
2023-06-08 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 118 | 790 | 188000€ | 1593€ |
2019-06-27 | 36 | AV MARIE CURIE | 2 | 50 | 269 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-27 | 460 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 150 | 675 | 377030€ | 2514€ |
2023-02-28 | 165 | CHE DU MAY | 5 | 139 | 1000 | 408890€ | 2942€ |
2022-12-07 | 205 | CHE DES BOULBENNES | 4 | 103 | 551 | 320500€ | 3112€ |
2023-04-14 | 570 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-12-09 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 755 | 198000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 0 | 380000€ | 2484€ |
2021-05-18 | 25 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 230 | 265123€ | 2024€ |
2020-01-17 | 324 | VILLAGE | 4 | 78 | 76 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 69 | 126000€ | 3073€ |
2021-08-31 | 401 | VILLAGE | 4 | 80 | 244 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 244 | 241600€ | 1888€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 121 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 210 | 182000€ | 2676€ |
2022-07-08 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 83 | 232 | 217000€ | 2614€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 257 | 293300€ | 2256€ |
2021-06-18 | 9 | IMP GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 742 | 354000€ | 3218€ |
2022-08-26 | 5 | RUE BERGEAUD | 3 | 55 | 137 | 251710€ | 4577€ |
2021-01-20 | 18 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 123 | 140000€ | 2258€ |
2019-10-14 | 601 | MERIGUE | 4 | 103 | 800 | 287000€ | 2786€ |
2022-07-05 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 146 | 262000€ | 2339€ |
2022-08-17 | 729 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 101 | 683 | 318100€ | 3150€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 181 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 375 | VILLAGE | 5 | 130 | 190 | 250200€ | 1925€ |
2022-05-04 | 11 | RUE BERGEAUD | 4 | 68 | 45 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-24 | 636 | LADALETE | 4 | 110 | 1099 | 263950€ | 2400€ |
2019-06-25 | 18 | IMP BERGEAUD | 5 | 210 | 495 | 250000€ | 1190€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 3 | 60 | 132 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 6 | IMP GERMAINE TILLION | 7 | 156 | 487 | 369300€ | 2367€ |
2020-05-29 | 22 | RUE BERGEAUD | 4 | 164 | 418 | 432896€ | 2640€ |
2023-01-13 | 725 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 126 | 814 | 258050€ | 2048€ |
2022-09-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 356 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-07 | 200 | CHE DE FOURTANE | 4 | 93 | 612 | 315780€ | 3395€ |
2023-02-15 | 15 | RUE BERGEAUD | 7 | 150 | 1193 | 550000€ | 3667€ |
2019-09-13 | 228 | CHE DE FOURTANE | 5 | 142 | 1068 | 352441€ | 2482€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 3 | 87 | 56 | 100000€ | 1149€ |
2020-03-04 | 820 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 95 | 1126 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-12 | 309 | CHE DE FOURTANE | 5 | 123 | 964 | 319000€ | 2593€ |
2021-04-15 | 380 | CHE DE GAY | 4 | 93 | 755 | 317700€ | 3416€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 45 | 389 | 155000€ | 3444€ |
2023-02-22 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 2 | 65 | 0 | 133000€ | 2046€ |
2023-03-28 | 636 | LADALETE | 4 | 84 | 675 | 210000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 1010 | CHE DE COULOUME | 8 | 207 | 1305 | 323550€ | 1563€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 319 | 242000€ | 2750€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 4 | 100 | 441 | 227000€ | 2270€ |
2020-12-28 | 615 | CHE DE GAY | 5 | 127 | 811 | 325000€ | 2559€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BOLTAR | 3 | 55 | 41 | 150000€ | 2727€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS | 4 | 94 | 1085 | 376000€ | 4000€ |